حاسبة التمويل العقاري

معرفة الخيارات المتاحة للتمويل وسعر الفائدة والحصول على عروض التمويل العقاري

%
Lamudi
SAR شهريا
اظهار التفاصيل Close
تفاصيل التمويل العقاري
سعر العقار SAR
الدفعة الأولى SAR
قيمة التمويل SAR
مدة التمويل سنة / شهر
نسبة الفائدة %
الدفعة الشهرية SAR
تخفيض التمويل العقاري

تعرف على التمويل السكني

كيف يتم تقييم الطلب الخاص بي للحصول على القرض ؟

بعد تقديمك جميع المستندات و الشروط المطلوبة للحصول على تمويلك العقاري سيقوم البنك أو الجهة الممولة بالتحقق من المعلومات الائتمانية للعميل الموجودة لدى سمةالسعودية للمعلومات الائتمانية للتأكد من أن العميل مكتمل شروط التمويل ثم بعد ذلك يتم إتمام عملية تقييم و تثمين العقار و بعد ذلك يقوم العميل بدفع الدفعة الأولى التي تتكون من 30% من قيمة العقار و الرسوم الإدارية والتكاليف الأخرى.

ما هي التكاليف المرتبطة بالقرض الخاص بي؟

تختلف التكاليف التي ترتبط بالتمويل العقاري و ذلك بناءً على البرنامج المقدم من البنك ولكن هنالك الدفعة الأولى المستحقة التي تكون عادةً 30% من قيمة العقار بالإضافة الى رسوم إدارية، تتراوح ما بين 1,000 و 5,000 ريال، إضافة لذلك هنالك أتعاب التثمين العقاري ومتوسط تكلفة عملية التثمين هي 3,000 ريال.

هل يمكن اعتبار دخل أكثر من شخص واحد ضمن حسابات التأهل؟

نعم. ما يميز أغلب برامج التمويل العقاري في السعودية أنها لا تشترط صلة قرابة، و لكن لإدخال اكثر من شخص ضمن حسابات التأهل يجب الأخذ بالاعتبار أن الشروط الخاصة بالشخص المضاف هي نفس الشروط لطالب التمويل, حيث يجب أن يكون سعودي الجنسية بالاضافة الى مرور مدة تتجاوز ستة أشهر عمل في جهة معتمدة للبنك بالاضافة الى أن الدخل الشهري يجب ان يتجاوز 2,000 ريال سعودي

الأسئلة الأكثر شيوعا

ما هي أنظمة التمويل العقاري المتاحة في السعودية؟

تختلف طرق التمويل العقارية في السعودية حيث أنها تناسب الباحث عن تملك وحدة سكنية سواءً كانت شقة أو فيلا, أيضا هنالك نظام خاص في من يرغب بشراء قطعة أرض و القيام ببناء منزل خاص به وهي كالآتي: نظام الإيجار التمويلي: هو نظام مالي يقوم على أن العميل يطلب من الممول أن يشتري عقار مقابل دفعات شهرية تغطي قيمة هذا العقار بالإضافة الى هامش ربحي متفق عليه. - نظام الرهن العقاري: هو نظام يقوم على تمويل العميل بمبلغ لا يتجاوز عن 70% من قيمة العقار و يكون العقار مسجل تحت ملكية العميل و يقوم برهنه للممول حتى يتم سداد المبلغ كاملاً بالاضافة إلى هامش الربح المحدد مسبقا.

العودة للاعلى

ما هو مفهوم التمويل العقاري؟

يستند مفهوم التمويل العقاري لمعظم البنوك السعودية الإسلامية على المرابحة. حيث انها واحدة من الأساليب الأكثر شعبية للتمويل بين البنوك الإسلامية في السعودية. مما يعني انه يقوم ببناء آلية تمكن العميل من ان يتملك عقار سواء كان لهدف شخصي او بهدف الاستثمار مقابل دفع مبلغ شهري لفترة محددة الى ان يوفي مبلغ العقار مضاف اليه هامش ربح محدد مسبقا و بعد ذلك تنتقل ملكية العقار للعميل.

العودة للاعلى

هل انت مؤهل للتقديم على التمويل العقاري؟

يجب على الراغب في الحصول على تمويل عقاري أن يحمل الجنسية السعودية أو يحصل على موافقة وزارة الداخلية (لغير السعوديين)، أن يتراوح عمره مابين 18 الى 60 سنة, ان يتجاوز دخله الشهري عن 3,000 ريال سعودي, ان يكون موظف في جهة معتمدة للبنوك, أن يمتلك الدفعة الأولى التي تتكون من 30% من قيمة العقار  .

العودة للاعلى

ما هي خطوات التقديم على التمويل العقاري في السعودية؟

عليك البحث عن العقار المناسب ثم بإمكانك التقدم بطلب الحصول على تمويل عقاري و ذلك بالتقدم الى البنوك أو المؤسسات المالية التي تقدم خدمات تمويلية و تجهيز الوثائق و المستندات التالية: تعبئة طلب تمويل عقاري، صورة من بطاقة الأحوال أو الإقامة على أن تكون سارية المفعول، تعريف من جهة العمل يوضح الراتب، صورة من صك الملكية للعقار، خريطة توضح موقع العقار.

العودة للاعلى

ما هو متوسط سعر الفائدة في السعودية؟

يختلف سعر الفائدة بناءً على عدة عوامل منها قيمة العقار و مدة التمويل و غيرها من العوامل و لكن متوسط سعر الفائدة يقارب 3% من قيمة العقار.

العودة للاعلى

ما هي البنوك التي تقدم برامج التمويل العقاري في السعودية؟

جميع البنوك السعودية تقدم خدماتها فيما يخص التمويل العقاري مع اختلاف البرامج المقدمة ويجدر بالإشارة الى أن عدد هذه البنوك هو 12 بنك. بالإضافة إلى شركات تمويلية متخصصة بالتمويل العقاري تكون مرخصة من مؤسسة النقد السعودي

العودة للاعلى

ما هي أهم المميزات التي يجب أن تبحث عنها في المؤسسات قبل الاقتراض؟

تختلف احتياجات العميل من شخص الى آخر ولكن يجب الأخذ بالاعتبار الحد الأعلى لمبلغ التمويل الذي يختلف من بنك الى آخر بالإضافة الى مدة السداد التي تتراوح ما بين 20 الى 30 عام، اضافة لذلك يجب الاستفسار عن نسبة التمويل، التأمين، فترة السماح، المصاريف الإدارية وأي مصاريف أخرى مخفية، والمقارنة بين هذه الخيارات للوصول الى افضل خيار تمويلي.

العودة للاعلى

ما هو الحد الأقصى للمبلغ الممكن اقتراضه؟

يختلف المبلغ بناءً على دخل العميل ومبلغ الدفعة الأولى و نوع البرنامج المقدم من البنك حيث أن الحد الأقصى في بعض البرامج يتراوح مابين 3,000,000 ريال الى 5,000,000 ريال سعودي.

العودة للاعلى

كم هو الوقت اللازم للحصول على على القرض؟

بعد إتمام جميع الاشتراطات و تقديم الطلب الخاص بالتمويل العقاري تستغرق عملية الحصول عليه ما بين خمسة إلى عشرة أيام عمل.

العودة للاعلى

ما هو الحد الاقصى لفترة السداد؟

تختلف فترة السداد من بنك الى آخر، ففي بعض البرامج تصل فترة السداد إلى 20 عاماً و في البعض الآخر قد تصل الى 30 عاماً.

العودة للاعلى
اقتراحات
المدونة
اتصل بنا